官方对房价重要表态 今天南京这件大事深刻影响未来楼市
01
南京第一家乒乓球摇号楼盘来了 中签率75%
今天，浦口公证处网站，公布了江北雅居乐滨江国际将于明天（6月4日）上午10点公证摇号的细则，并公布了明天参加摇号的515组买房人的姓名和身份证号码。
这是5月13日南京出台公证摇号新政以来，江北首批公证摇号的楼盘，注定成为全江北关注的焦点。值得一提的是，江北楼盘公证摇号，是采用乒乓球摇号！
据悉，雅居乐此次将推出388套精装房源，6号楼、9号楼销许均价分别为29447元/平、30126元/平。与4月加推的均价比，无涨幅，共有515组买房人成功登记并获得摇号资格，中签率75.3%。
▼▼现将南京市浦口公证处刊出的《雅居乐滨江花园6、9幢商品房项目摇号公示》分享给大家：
▼▼这是南京市浦口公证处刊出的雅居乐滨江花园515组买房人的真实姓名和身份证号码，值得注意的是，这515组买房人都是具有购房证明的真实购房者，由开发商报备给政府部门，再予以公示。
雅居乐滨江国际这515组买房人的名单，公示了整整14页。最后盖了开发商的章，还有南京市浦口区房地产市场综合执法办公室的章。
此次参加雅居乐摇号的购房者有一小部分为江北本地人：浦口区（320111）、大厂（320112）还有一些来自淮安、徐州、连云港、东海、扬州、或者南京其他区划等。这是江北历史上第一次，把所有买房人的姓名和身份证号码公开。
浦口区公证处在网站中特意留了一句话，可能也是有点担心买房人起诉公证处泄露他们隐私：现将楼盘报名摇号清册进行公示，公示期一天，利害关系人可在公示期间以书面方式向我处提出异议（联系人：张小姐，联系电话：025-58887005）。
南京市浦口公证处刊出的《雅居乐滨江花园6、9幢商品房项目的摇号规则》：摇号采用随机抽取号球方式进行，公证人员对经南京市浦口区泛地产市场综合执法办公室审核确认的报名摇号清册中的报名序号装入号球，将号球放入号箱并打乱，公证人员抓取号球的顺序从前之后即为选房顺序。
如此一来，江北新区关系户非常多的楼盘要仔细考虑一下了，即将加推的房源到底要不要乒乓球摇号，会成为江北楼盘是冷还是热的试金石。
02
南京再挂13幅土地 官方对房价发表重要表态
继昨日国土局时隔三个月挂出11幅土地后，今天再挂出13幅地块，且优质地块不少，其中12幅包含住宅性质用地且11幅设置最高限价。
其中江宁4幅、江北5幅，城北燕子矶2幅，南站1幅，河西1幅，更多关于地块的具体信息可以查看今天365楼市推送的第二条。地块详情如图：
南京市国土资源局公告：从供应规模和区域看，此次公告出让的13幅地块，不仅土地供应量进一步加大，而且地块分布区域范围广，覆盖城中、城南、城北及江北地区，对平抑土地市场需求，稳定土地市场预期将起到积极作用。
从供应价格看，此次公告出让的部分住宅用地最高限价标准比同一区域内已成交地块的最高限价标准明显下降，同时，当竞价达到最高限价时改为竞争保障性住房建筑面积，有利于控制地价成本，增加保障性住房供应量，降低房价未来预期，落实“双控”要求，促进我市房地产市场健康平稳发展。
03
六合一盘新领销许 均价12960元/㎡
昨天，六合的荣盛花语城新领6、7、9、10四栋楼销许，推出561套房源，面积70-110㎡，毛坯交付，销许均价均价12960元/㎡，交付日期为2019年5月30日。
项目位于江北新区六合雄州副中心，东临滨河路南环城路与莉湖5号路交汇处，是六合区第一个纯科技智能住宅社区。上次加推还是在去年11月份，当时均价10657元/㎡，相比之下这次价格上涨了2303元/㎡。
04
河西金地中心风华 保利天悦即将加推！
昨天，金地中心风华置业顾问正在通知意向客户做好准备，通过打探得知：金地中心风华可能在本月底加推。
金地中心风华置业顾问发来的通知消息：
重点来了，请擦亮眼睛！
1、加推项目最后一栋，5号楼共124套房源；
2、面积为98㎡（62套）和120㎡（62套），均为三房户型；
3、目前首付比例暂未确定，很可能与之前的一样，8成首付；
4、有意向购房者请准备好购房证明，征信报告、购房人身份证等原件及复印件；
5、具体开盘时间将另行通知。
另外，河西中部保利天悦也预计在6月份加推，这是小5妹认为较为“诚信”的楼盘，预计加推的可能性较大。
接下来划重点了！
1、加推5、6号楼，1号楼也可能加推；5、6号楼分别有52套房源，1号楼有124套房源；
2、面积为140㎡（104套）、150㎡（62套）、180㎡（62套），均为四房户型；
3、本次加推后，项目仅剩余230㎡四房户型。
4、样板间已经正式对外公开，购房者需提供购房证明提前预约参观，项目共打造113、150、180㎡三个样板间。
05
六合首幅现房销售地块规划出炉 荣盛保利联手
在去年12月底的土拍收官大战中，六合龙池街道龙腾路之南1号G86地块竞拍，竞价96轮以20.5亿成交，成交楼面地价9647元/㎡，被荣盛拿下。
据了解，G86地块东至龙华东路，北至六合大道。该地块位于地铁S8六合开发区站和龙池站的中间位置，多条公交路线也可达。此外，阿尔卡迪亚酒店、六合中医院、时代广场、龙池湖等，生活配套一应俱全。
目前G86地块规划方案已经出炉，该地块总投资39.47亿，将于2017年11月开工建设，2020年11月完工。这是六合第一幅现房销售地块，荣盛将与保利合作开发，预计上市时间为2018年下半年。
规划显示，将建设1栋4F的商住楼（1#楼，1F及裙房为商业）、29栋6F的住宅楼（2#~30#楼）、12栋27F的住宅楼（31#~38#、40#~43#楼）及1栋25F人才公寓楼（39楼，1~2F及裙房为社区配套用房、物业及养老服务用房）。同时，该小区内还配建有6个地面配电房。项目建成后共有住宅1830户，人才服务用房共有公寓66套。
六合目前整体房价集中在13000—15000元/㎡，万元以下的楼盘仍有，比如御珑湾，均价在9000元/㎡，未能赶得上G86地块的地价。地块周边项目有城开新都雅苑、冠城大通蓝郡、香缇郡等，房价区间在11000-13000元/㎡。以住宅规划为主导的G86地块，它的入市，能够充分扩充了六合住宅的库存量，适时为市场解渴。此外，规划中的商业部分，也将逐步弥补六合新城区商业的短板。
06
廊坊出台限购政策 需要3年社保才能买房
6月2号，廊坊市人民政府办公室引发了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》正式开始实行限购政策。从昨天发布的意见来看，有几个点值得关注：
一是三年社保，外地购房者需要提供三年社保或完税，补缴无效（三年社保确实比想象的要厉害，之前很多分析认为会是两年，不过无论两年还是三年，外地人在廊坊由社保的又有多少呢，只要没有后门可操作，一年和三年的效果是一样的）
二是房价控制在2016年10月的水平（如果控制到了，会不会放松调控呢?)
三是关于新房取得预售证后，10日内一次性公布所有在售房源，严格按照备案价格出售（不知道开发商会怎么应对，还是像之前的搞“内部销售”或是加装修签阴阳合同？还是看政府的监管力度吧）
社保限购从昨日终于开始，目前还暂时仅仅是个意见，具体实施方案以及以什么为节点，还需要看下面各县市的具体政策。
部分内容来源：安家江北、安家河西
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